5月13日，惠州市天然资源局印发《惠州市区2024-2025年度新出让住所用地规划办理的若干办法》（下称《若干办法》）。《若干办法》 优化辅佐用房、阳台、飘窗等容积率核算规矩，进步市民购房的得房率，鼓舞企业建造高质量住所社区。

　　《若干办法》规则，修建物房顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通讯基站机房等辅佐用房不计入容积率修建面积。可是不计入容积率修建面积的总数不允许超出房顶面积的25％。面积小于3万平方米的用地，住所修建首层用作建造停车库的修建面积，不计入容积率修建面积，但层高应不大于4.5米。

　　《若干办法》规则，主景象阳台开敞率到达40%的不约束进深，进深不超出2.4米的部分按一半核算容积率修建面积；阳台进深超出2.4米的部分面积悉数计容。住所修建每户阳台面积占套内户型面积份额不超越25%的部分，按一半计入容积率修建面积；超出部分面积全计容，有用进步房子的得房率。

　　一起，该办法还对房子飘窗面积来优化，结构净高不超越2.10米、窗台高度不小于0.45米、进深不超越0.80米的住所修建飘窗不计入容积率修建面积，将飘窗进深由现行规则的0.6米添加至0.8米，添加飘窗可用面积，进步住所质量。

　　《若干办法》鼓舞建造高质量住所，使用挑高、错层的大阳台打造户属空中花园。户属空中花园中不小于两个天然层高的部分不计入容积率修建面积，且不计入产权面积。支撑住所修建造置层高不小于两个天然层高、可供业主适宜的开敞式公共休闲捉拿渠道，该渠道不计入容积率修建面积，且不归入公摊面积，经确权登记为整体业主共有。（周亮）