“主刀”宾馆节约能源改造设计的广州市设计院为白天鹅宾馆改造提出低能耗、绿色环保的设计目标。按照设计,项目综合节能率要达到65%,能源成本下降40%-50%。昨天首度披露,改造过程中投入的多项“高大上”节能手段花费不低:据初步估算,白天鹅宾馆暖通空调系统增加投入4500万元,智能化管理增加投入1200万元,雨水收集技术实施增加投入100万元,合计5800万元。

  白天鹅宾馆装修耗时3年之久,很大一部分精力都花在节能改造上,而改造后的白天鹅“故乡水”原来还是个水幕空调!

  昨日上午,在公共建筑绿色节能改造技术交流会上,广州市住建委邀请白天鹅宾馆、广州设计大厦等机构的节能高手分享经验,白天鹅宾馆内的节能“机关”首次揭秘。

  作为改革开放的见证者,白天鹅宾馆在2012年3月1日起全面谢客进行升级改造,此时距离其开业已逝去了29年。复业的时间也一拖再拖,从两年延长到三年,今年7月14日才正式复业。

  昨天,白天鹅宾馆投资发展总监邓文岳介绍,宾馆之所以要改造,不仅是为了完善建筑功能布局、更新室内家装设计风格,也是受机电系统老化影响,“宾馆能源消耗之大已经到了不得不改造的地步”。

  “主刀”宾馆节能改造设计的广州市设计院为白天鹅宾馆改造提出低能耗、绿色环保的设计目标。按照设计,项目综合节能率要达到65%,能源成本下降40%-50%。昨天首度披露,改造过程中投入的多项“高大上”节能手段花费不低:据初步估算,白天鹅宾馆暖通空调系统增加投入4500万元,智能化管理增加投入1200万元,雨水收集技术实施增加投入100万元,合计5800万元。

  经过测算,宾馆投入的节能改造将在4年左右回收成本。“8月1日到10月13日,我们对各项能耗运行数据来进行了测评。节约能源改造后的白天鹅宾馆比改造前节水49.9%,节电28.1%。宾馆日均节约能源费3.9万元,以此推算全年可节省能源费用1400万元。”广州市设计院副总工程师屈国伦如是说。

  复业后的白天鹅宾馆整个格调完整保留,让无数游子魂牵梦绕的“故乡水”依旧流水潺潺。市民和游客来到白天鹅都感叹,一切都是原汁原味,但殊不知,节能妙术已经隐藏在无形中。昨天,广州市设计院屈国伦副总工程师首度揭秘白天鹅宾馆节约能源改造的秘诀。

  据屈国伦介绍,白天鹅宾馆这次改造巧妙地将中庭的“故乡水”瀑布景观融为水幕空调的设计当中。

  “故乡水”上方是透明的顶棚。夏天时,太阳直射会令中庭处于一个比较热的环境。改造前的“故乡水”只是单纯的人造瀑布。改造后,“故乡水”里循环16℃左右的低温水通过冷辐射及蒸发,具有一定的降温作用,可以在某些特定的程度上减少空调送风量或提高空调送风温度,达到节能的效果。而冷却“故乡水”的热交换器是埋在了地下一层设备房,不可能影响景观。

  改造后的白天鹅宾馆选用了高效的全热回收机组作为酒店卫生热水的热源。一年里开空调的十个月时间里,空调余热回收系统的运作能够直接满足宾馆热水使用的需要。

  改造后的白天鹅宾馆在塔楼屋面进行雨水收集,雨水经处理后作为绿化用水。此举节约了广州市政供水的使用量。

  白天鹅宾馆在改造前的能源为液化石油气和柴油,改造后为天然气。将各项能源划算为标准煤,改造后节能率达到45.1%。

  按照国家《绿色建筑评价标准》,公共建筑达到绿色建筑一、二、三星级标准每平米每年平均可节约3千瓦时、20千瓦时、30千瓦时的能耗。据统计, “十二五”期间,广州新增绿色建筑面积4205万平方米,年节约96.52万吨标准煤、减排304.89万吨CO2;广州的绿色节能改造面积累计超过600万平方米。共获得国家绿色建筑创新奖5项、国家绿色建筑示范12项。

  据广州市住建委介绍,目前广州的建筑绿色节能改造重点针对酒店、商场、写字楼等大型公共建筑,这类建筑能耗较高,节能潜力较大,改造拥有非常良好的经济效益与示范效应。在技术路线方面,由于广州地区空调能耗占建筑能耗近一半,空调自然就成了节约能源改造的关键。

  据悉,广州的建筑节约能源改造走的是市场主导、政府引导的道路。白天鹅宾馆、广州设计大厦采用的是业主自筹资金的模式,改造后能效明显提升,据测算投资回收期不到5年。此外,合同能源管理也是一种比较好的新型市场化改造模式,通常由节能服务公司出资,为建筑业主提供节能改造和运营管理服务,并与业主分享节能收益,市供电大厦就是采用这种模式。

  在广州,一年有大约一半时间要开空调,空调能耗超高的大型公共建筑有上千栋。广州市住建委主任侯永铨近日接受各个媒体专访时直言,为这些上了年纪的公共建筑开展节能“手术”是节能减排大势所趋,也是建筑主人减轻运营负担的必然出路。

  “很多业主对节约能源改造都有顾虑,一来担心投资大,二来担心改造会影响运营。”侯永铨近日接受专访时坦言,两大顾虑令业主参与节约能源改造的积极性受一定的影响,另外,普通人往往也对房屋大改造感到头痛。但是,近来多项公共建筑经过节约能源改造大省成本,一些成功案例里,改造只是分区域进行,基本不影响办公。在目睹这些成功案例后,开始陆续有业主来咨询节约能源改造的事宜。“我们也鼓励公共建筑在必要装修时同步进行节能改造。希望能形成一个社会化的共识。”

  侯永铨表示,住建委还希望到2020年能创建5个以上的生态城区,推动绿色建筑从单体楼发展到片区化。“保障房方面首先就必须要做到执行绿色标准,建成绿色建筑。另外,中新知识城、教育城也将按这个标准打造。”

  据侯永铨介绍,广州市住建委将探索建立建筑碳排放交易机制,开展建筑碳排放交易机制的基础性研究。研究内容有将社会各方购买节能建筑和绿色建筑的行为纳入减碳奖励方案,试点推行民用建筑领域碳普惠制等。